为了保护被征迁村民、农村集体经济组织及其他相关权利人的合法权益,保障城南新区与飞地产业园建设按计划顺利实施，维护社会和谐稳定，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法》等规定，经县政府研究决定，下发本通告。

一、城南新区与“飞地”产业园征迁补偿的基本原则

（1）坚持“以宅为主、人宅结合、公平公正、违法多盖不多得、守法少盖不少得”的原则推进征收拆迁工作。

（2）每户合法宅基地按照0.25亩（167㎡）计算，容积率控制标准（≤1.5）予以认定（暂定每户250㎡）。以土地确权证为准，如有未确权到位的，按照“村认定、乡审核、县备案”原则依法依规进行。

（3）人口认定以本村公安户口底册为依据，以拆迁公告发布之日为基准，由村委按照“4＋2”工作法研究确定。

（4）一孩多宅情况，必须严格执行“一孩一宅”政策，多出的宅基地不允许房屋安置，按照评估价予以货币补偿；符合计划生育政策的多孩一宅情况，经村、乡（镇）认定，孩不照宅的可再安置房屋80㎡；超出计划生育政策的多孩一宅情况，经村、乡（镇）认定，孩不照宅的可再安置房屋60㎡，均按建设成本价补交。

（5）多孩一宅、宅基面积超出0.25亩且孩子均已成家，经村、乡（镇）认定，原则上就本宅考虑分户安置。

（6）建房面积250—600㎡部分，房屋安置后剩余面积按照农村建房成本评估价予以货币补偿；建房面积超出600㎡的部分，按照600—800㎡、800—1000㎡、1000㎡以上划分三个梯次，并按照评估价逐梯次核减20%补偿；建房面积不足250㎡部分补齐建设成本后，可进行房屋安置。

（7）四世同堂且没有分户的，参考新乡市内其他县市相关实施办法，由村委按照“4＋2”工作法研究确定后，可再安置房屋40㎡。

（8）出嫁闺女无论户口是否迁出，原则上不予安置，特殊情况由村委按照“4＋2”工作法研究确定。

（9）享受国家住房政策的公职人员，房屋补偿安置要与村民待遇有所区别，由村委按照“4＋2”工作法研究确定。

（10）服役军人、在校大学生等户籍未在本村的，原则上按照村民待遇安置补偿。

（11）非本村村民经村委许可在村内建房的，原则上只考虑安置一套住房。

（12）村民安置房为大产权房，签订预征收协议后，房屋补偿安置一律不再随建筑面积、人口增减而变动，待安置房建设完成后，预征收协议转为正式协议并启动村庄拆迁。

（13）在规定的期限内按照联户签订协议的给予货币或安置面积奖励，但每户奖励安置面积不得超过20㎡。

二、依法整治私搭乱建

为加强城南新区与飞地产业园首批征迁村（城南新区4个：城关乡陈堂村、山里寨村、杨徐寨村，鲁岗镇黄寨村；飞地产业园3个：王村乡前方庄村老宅区，城关乡中孟村、西孟村）建设管理，提升村民自觉遵守城市规划管理意识，在上述村庄开展私搭乱建和违法建设整治行动，现将有关事项通告如下：

1、整治内容。城南新区与飞地产业园首批征迁村不得再新建、扩建、改建、翻新房屋或附着物等设施，正在建设中的，立即停工、维持原状。

2、依法拆除。未按要求停工的一律由城管、规划、住建、综合执法等单位和乡镇政府依法予以处罚并拆除。所有私搭乱建、违法建设一律不予补偿。

3、对党员干部及公职人员存在违法建设行为和不配合违法建设整治的，由纪委监委、检察机关依法依纪予以处理。对干扰、阻挠有关单位依法实施整治行动的，由公安机关依法予以处理。涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。

4、监督举报电话：8286866   8299685  15617151625

5、本通告解释权归封丘县人民政府。

封丘县人民政府

 2022年5月